1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
世田谷区
73.6万円/㎡
前年比-1.7%
正ビル
東京都世田谷区瀬田三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
4,193万円
59.6万円/㎡
2,375
3,587
4,799
6,011
AI査定結果
推定相場価格
4,193万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,587万円〜4,799万円
51.0万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月22日
正ビル
3,280万円（46.7万円/㎡）/ 3階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,280万円 | 46.7万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/06 | 3,092万円 | 44.0万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/18 | 3,092万円 | 44.0万円 | 7階 | 70.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 3,092万円 | 44.0万円 | 3階 | 70.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,560万円 | 45.2万円 | 3階 | 34.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 48.6万円 | 7階 | 34.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,680万円 | 48.6万円 | 7階 | 34.55㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 50.5万円 | 7階 | 31.3㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は50.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 正ビル 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/09 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,180万円 | 52.4万円 | 60.65㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,790万円 | 50.2万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/27 | 烏山寺町コート 世田谷区北烏山五丁目 | 千歳烏山駅18分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/31 | 給田西住宅2号棟 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅17分 | 2,350万円 | 39.3万円 | 59.83㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/28 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,180万円 | 54.5万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/14 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.93㎡ | 3LK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/05 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,580万円 | 55.1万円 | 64.93㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/30 | いづみハイツ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,080万円 | 56.7万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 3,800万円 | 53.7万円 | 70.82㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/17 | 成城北フラッツ 世田谷区成城八丁目 | 成城学園前駅14分 | 3,599万円 | 54.1万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/11 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,298万円 | 55.6万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/07 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,080万円 | 56.7万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 第3千歳船橋ヒミコマンション 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅20分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | 上北沢スカイハイツ 世田谷区上北沢三丁目 | 上北沢駅6分 | 2,990万円 | 50.4万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/08 | 千歳船橋ヒミコマンション 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅18分 | 2,880万円 | 52.4万円 | 55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/12 | 北斗スターマンション上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 桜上水駅11分 | 2,780万円 | 49.2万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | 成城マンション 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅10分 | 2,880万円 | 50.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1968年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/04 | 成城ハウス 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅13分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.78㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/11 | 東建砧マンション 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅10分 | 3,480万円 | 54.9万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/17 | 祖師谷大蔵センチュリーマンション 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅8分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.87㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | 真和ハイツ 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅13分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/18 | 砧芙蓉ハイツ 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 2,650万円 | 43.1万円 | 61.54㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、世田谷区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は世田谷区の平均と比較して36.5%割安です。